郑州大正水晶森林小区 新楼盘推荐 郑州信通房地产营销策划供应

大正水晶森林

项目优势：

教育:首先项目内部配套有幼儿园、小学、中学，目前也都在洽谈当中。 离项目较近的有郑大实验幼儿园（5.6公里）中小学：华中师范大学附属小学（2.2公里）、郑州中学高中部（6.5公里）、郑州枫杨外国语中学（8.9公里），周边教育配套非常完善。

商业:首先项目内部1500方配套商业，项目东侧740米是万科生活广场（4.6万方）、项目东北方向5.3公里有朗悦公园茂，项目分为家庭茂、儿童茂、潮流茂三大主题空间，规划有近18万方，在提供多样的业态品类和y质服务的同时，打造出给人亲切、舒适、时尚的购物环境，让每位顾客拥有非凡的购物体验。 

医疗:高新区中心医院（6，郑州大正水晶森林小区.2公里）、解放j153医院（11.6公里）

项目劣势：开发商较小，**度低，但大正·水晶森林，是大正地产进驻郑州市场的首f作品，自然承担着首f亮相的任务。

总结：项目是在高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，倚须水河千亩河景，独享三区交汇，可谓一轴一河，三区交汇的郑西宜居区，郑州大正水晶森林小区。

2019-5-24 开盘 17号楼,15号楼,13号楼，郑州大正水晶森林小区,10A号楼,10B号楼,2号楼,3号楼,19号楼,18号楼.郑州大正水晶森林小区

楼盘动态

2020.12.29

动态

项目住宅产品在售

大正水晶森林在售住宅产品，均价13000元/㎡，主要户型为建筑面积89-135㎡三至四居。 

2019.05.24

开盘

开盘时间：2019-05-24

2022.01.01

交房

预计交房时间：2022-01-01

2019.11.28

证件

预售许可证号：（2019）郑房预字第GX2019086号

发证日期：

2019-11-28

楼盘别名：水晶森林

参考价格：13000元/㎡

地址：[ 高新区  科学大道 ] 科学大道和须水河东路交叉口向南500米

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郑州大正水晶森林小区大正水晶森林是精装修吗？

13,000元/m2 

参考总价:116-176万元

价格更新时间：2020-12-29

楼盘类型

住宅售卖许可证：（2018）郑房预字第GX2018038号

楼盘地址:高新区 - 紫竹路与冬青街交汇处

楼盘户型:三居(5) 、 四居

z近开盘:2019-05-24

建筑信息

开 发 商:河南大正房地产开发有限公司

绿 化 率:35%

拿地时间:2018年07月01日

容 积 率:3.49

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率一般在2~3，新房别墅的容积率一般在1-1.5。

基本信息

楼盘名称

大正水晶森林

参考单价:13,000元/m2

参考总价:116-176万元

户      型:三居，四居

物业类型:住宅

楼盘地址:紫竹路与冬青街交汇处

环      线:4环外，距4环1km

交通信息

交通评价： 4.0  

公交路线： 地铁1号线（郑州大学站）、8号线（科学公园站、轻工业学院站）

181路，259路，322路，B28路，182路，B67路，Y18路

交通方式： 项目紧邻西四环快速路高架和科学大道，拥有五纵五横交通网：五横自北向南有连霍高速，新龙路，科学大道，梧桐街和农业西路，五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。

规划信息

占地面积： 574758平方米

建筑面积： 430000平方米

容积率： 3.49

绿化率： 40%

楼栋总数： 15

总户数： 2884

物业公司： 金地物业

周边配套：

幼儿园：郑大实验幼儿园等

中小学：华中师范大学附属小学、郑州中学高中部、郑州枫杨外国语中学

大学：郑州大学、郑州轻工业大学、河南工业大学等

商场：万科生活广场、高新区丹尼斯、朗悦公园茂等

银行：工商银行、建设银行、郑州银行、邮政银行、中原银行，光大银行，中国银行等

医院：郑州大学校医院、高新区中心医院、解放j153医院等

其他配套：须水河景观带、天健湖公园、天德湖公园、沉砂池公园等

内部配套： 配套商业、2所中学、2所小学

建材设备： 毛坯

目前销售的是一期 ，东临紫竹路，西邻须水河东路，南临合欢街，北邻冬青街。

大正水晶森林

项目配套：

商业:首先项目内部自建1500方配套商业，满足业主日常需求，项目东侧800米有万科生活广场（4.6万方）、项目东北方向5.3公里有高新区商业朗悦公园茂，满足业主的逛街购物需求

医疗:项目距离较近的三甲级医院：高新区中心医院（6.2公里）、解放j153医院（11.6公里）

项目劣势：开发商较小，**度低，但大正水晶森林，是大正地产进驻郑州市场的首部作品，自然承担着亮相的任务，开发商主要是出钱的一方，承建方是河南五建，物业是金地物业。 整体来讲，该项目是位于高新区中轴线科学大道旁，河南本土开发商进驻郑州的诚意之作，比较适合高新区工作的刚需客户。

大正水晶森林小区物业怎么样？郑州大正水晶森林中介电话

周边公园： 须水河景观带、天健湖公园、天德湖公园、沉砂池公园等.郑州大正水晶森林小区

大正水晶森林位于高新区中轴线科学大道旁，北临双湖科技城，西守高新老城区，南据常西湖新区，。总占地约863亩，总建筑面积约143万方。一期占地132亩，建筑面积43万方，规划15栋纯现代风格高层建筑，建筑面积约89-135㎡户型。项目邻着50米宽4800亩须水河滨河景观带，社区内部规划三大艺术公园，30000㎡立体森林艺术公园，4000㎡儿童艺术公园，3000㎡邻里艺术公园。

项目优势：

交通：项目临近西四环快速路高架和科学大道，拥有五纵五横交通网：五横自北向南有连霍高速，新龙路，科学大道，梧桐街和农业西路，五纵由西往东有绕城高速，红松路，西四环快速路和长椿路，西三环均为高新区的交通要道。距地铁1号线郑州大学站2.7公里，周边也有181、259、322、B28等多条公交线路通过，无论是自驾还是公共交通，都非常便利。 

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