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商铺的优势：1、拥有产权商铺，个人做房东，经营自主支配。2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，提高资金利润率。3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。投资商铺原因：1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，息烽小商铺买卖，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，息烽小商铺买卖，但还是会吸引各方的经营者去经营，息烽小商铺买卖，使这个商圈越做越旺拒绝差价!〔中铁摩都〕商铺节钜惠到底,都是一手房源!犹豫什么?息烽小商铺买卖

你知道哪些购买商铺的要点吗？三、商铺的公用分摊面积在买商铺的时候，除了要负担店铺的使用面积，还有公用面积。国家规定商场类商铺的公用面积不超过60%。因为，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买者要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期，应该做好有关公用面积的功课，比如公用面积包括哪些、一般公用面积为多少等。四、商铺产权在购买商铺的时候，商铺的产权也是重中之重，千万不能买产权有问题的商铺。购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、或质押状况等的权属证明。花溪区二手商铺出租转让商铺装修设计有门道,绝不只是为了好看!

公寓和商铺既然不是靠短期升值回报，那必然是靠长期的租金回报，公寓和商铺的年化收益几乎都在7%-8%左右徘徊，因为租金会随着时间的推移慢慢的出现租金上升的局面，基本上10~12年时间就可以完全的回本。资产在中介的朋友圈或者是其他渠道了解，有些人购买10多套的公寓实际上是看中了租金的回报，并非是公寓和商铺带来的财富增值。商品房租金回报就相对而言没有这么高了，基本上城市都是维持2%~3%左右，要几十年时间的沉淀才可能回本，再加上整体的时间要产生的利息又是非常的高昂的，几乎处于不回本的状态。

    商铺投资必须注意的问题（风险）商圈转移：商铺的价值将一落千丈。政策规划：商铺或周围住宅和商业如果会拆迁或改建，会很大程度影响商铺的升值和交易。同时如该商铺周边要建天桥，人行道与车行道之间要建围栏，道路交通改造等会极大影响商铺的出租和增值。像天桥的建立，对于两边的商铺而言，就容易“破局”，这是投资商铺时的“大忌”新开发商业区域，人气难以预测，经营回报周期长。带不合理租约（租金、时间、免租期、租金上浮比列。），除去税费，到手的净收益很低。甚至可能为了销售商铺，租客与原业主串通。开发商承诺的高回报返租基本是不现实的。消防、电、水、气等老化不合格。周边邻居质量不高，直接影响商铺的租金。租客不履行合同。新建公交车牌、设立绿化、垃圾箱等遮挡门口。租客违法、违规经营项目。投资回报率低于，这个回报率确实比较低。 商铺全新来袭!贵阳中铁摩都有你想要的各种房地产信息。

看商铺风水的技巧？1：商铺选址要坐北朝南风水在选择商铺的地址时，也同样需要考虑避日晒和寒风。那么，比较好的也还是座北朝南，即取南向。季的阳光是辣的，风水将此视为煞气。这一股煞气对商店的经营活动是不利的。受到干扰的一是店员，第二就是商品，第三就是顾客，店铺选择座北朝南，即取南向，就可避免少受朝东西向和面北方所带来的一切季节性的麻烦和不利。2：商铺屋前一定要开阔在我们选址商铺地址时，讲求屋前开阔，八方生气都能够吸纳到门前，广纳四方之客，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮眼的树木。商铺门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可看到铺面，风水把这种信息的传递，叫作气的流动。推荐：贵州中投腾达置业有限公司贵阳地区!中铁摩都商铺等你来抢。观山湖区商城商铺转让

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