房屋***银行**有风险吗?如何操作?房屋***银行**流程操作指南。
这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
其一可以了解此房产有没有***给别人;
其二做了***登记后,该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷,该房产又被***给多人,拍卖后有***登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到限度的保障。
制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作***,以骗取债权人的信任和钱财。比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证***给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。
而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作***,向姜某借了3万元。随着还款日期的来临,姜某觉得有必要到产权市场处档案馆查验一下。档案馆工作人员经查阅资料后发现,档案里的产权人与赵某作***的产权证上的产权人姓名并不一致,从而证明赵所提供的是假产权证。
房产部门人士指出,随着市民经济活动日益频繁,用房屋产权证进行***的情况越来越多,制作假产权证的事件也随之增多。所以,市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候,一定要事先到房产部门查阅房产档案。
广大**要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件,不要轻易泄露个人的重要信息,以防遭人盗用和 克隆 ;有借款给别人时时,应不为高额利润所诱惑,更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,要按照房产证上的地址,登门了解房主的情况,同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行***人员应加强贷前调查,尤其要对**人的真实身份进行严格审查,不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目,还要核对照片。
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